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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
據住展雜誌統計，今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱，第二季房價為41.7萬元/坪，比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%，價格連續五季走高；近一年來，房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。
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（中央社記者潘姿羽臺北6日電）臺股走勢疲軟，外資也偏向匯出，新臺幣今天終止連續4個交易日的升勢，收盤收在27.813元，貶值3.2分，臺北及元太外匯市場總成交金額為12.18億美元。
外匯交易員表示，美國即將公佈非農就業數據，不只牽動美國聯準會對於經濟情勢的看法，也攸關後續縮減購債的計畫，市場都緊盯結果；今天也看到外資操作偏向保守，在臺股轉呈賣超，匯市也一早就開始匯出，使得新臺幣以27.76元開盤後，沒有前幾日的強勢格局，轉而走貶、最低至27.815元。
不過外匯交易員指出，新臺幣連日升值，今天終於轉向，出口商看到匯價一度貶破27.8元，趕緊把握時機、進場拋匯，貶幅隨之收斂，終場則以小貶作收。
新臺幣今天同步收週線，由於前幾日外資持續匯入，新臺幣本週累計升值1.53角、0.55%，週線連2紅。（編輯：潘羿菁）1100806
實價登錄
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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
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據金管會證期局統計，7月當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。
當沖降稅確定延長3年，稅率維持現行由千分之3減半降為千分之1.5，預估將於明天政院拍板定案。據金管會證期局統計，今年7月臺股突破「萬八」大關，當沖占集中市場占比高達46%，顯示臺股7月有近一半的成交量來自當沖。
當沖降稅曾歷經兩次延長，從原先僅實施1年，又延長3年8個月至今年底。據金管會證期局統計，在當沖降稅實施前、2016年整年臺股日均成交量為987.48億元、當沖日均量為105.74億元，當沖占集中市場比重僅有9.6%；到當沖降稅實施首年、2017年4月28日至2018年4月27日，日均成交量提升到至1544.08億元、當沖日均量為374.59億元，當沖占集中市場比重也提升到22.3%。
今年7月臺股一路從萬七突破到萬八大關，其中一部分也來自於當沖客的帶動。據證期局統計，今年2月每日當沖戶數還只有11.14萬戶，到今年7月底每日當沖戶數已來到21.24萬戶，短短5個月成長1倍，若與去年7月份相比也成長快兩倍。
而這21.24萬戶當沖投資人，也帶動臺股7月集中市場當沖日均成交金額達2610.4億元，當沖占集中市場占比大幅提升到46.39%。相較當沖降稅實施前當沖占集中市場占比僅9.6%，與去年初當沖僅占集中市場占比26%，顯見今年當沖市場成長大爆發。
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最近疫情嚴重民眾紛紛搶打疫苗，只是孕婦就擔心疫苗會影響到胎兒，到底孕婦能不能打新冠疫苗？這是不少準媽媽的疑問。而臺灣婦產科醫學會理事長提出建議，孕婦接種新冠疫苗是有必要，如果在可以選擇的情況下，盡量還是以打 mRNA 疫苗（Moderna、BNT)為主。
指揮中心指出考量孕婦為感染後容易產生嚴重併發症或導致死亡的族群，為保障懷孕婦女及胎兒健康，建議孕婦應接種COVID-19 疫苗並納入第六類優先接種對象。現階段開始莫德納也開放孕婦接種，惟顧及孕婦胎兒狀況及多重健康狀況考量，建議孕婦接種前應與醫師就風險效益詳細評估後，擇適合廠牌進行接種。
孕婦若染疫重症比例高出3-6倍！醫師：盡量打mRNA疫苗為主
在臺灣這波本土疫情下，已經不少一位孕婦染疫的新聞，雖然最後寶寶都平安生產，但還是讓準媽媽們相當擔心，臺大醫院新竹分院婦產科主治醫師林明緯解釋：「雖然孕婦大多數無症狀，但是一旦生病住院，病情會較為嚴重。」
出現病狀的狀況會比起同年齡的人嚴重，略等於為40-45歲成年人感染的程度，主要的症狀為發燒佔 40%、咳嗽佔 40%、呼吸急促佔 34.4%，臺灣婦產科醫學會理事長黃閔照也說：「跟一般沒有懷孕的病人比，孕婦重症比例可能高達3-6倍。」
想要預防孕婦得到感染，接種疫苗是必要措施，只是到底孕婦能不能接種疫苗？有沒有疑慮？臺灣婦產科醫學正式發佈聲明，在高暴露及高風險下，接種疫苗通常利大於弊，建議還是應該施打。
- 優點：減少重症機會、減少早產風險、減少傳染給新生兒家人的風險
- 缺點：註射部位疼痛、頭痛、關節痛等不良反應，目前沒有大型研究證實孕期疫苗安全與有效性
為什麼孕婦們盡量打mRNA疫苗？
但為什麼這麼多孕婦們都想要打mRNA疫苗，黃閔照解釋：「是因為 mRNA 疫苗在孕婦接種後報告比較多、安全性比較高。」但以目前臺灣買的疫苗僅有 Moderna屬於 mRNA 疫苗只有 505 萬劑，同屬 mRNA 疫苗的輝瑞疫苗臺灣目前並未採購，在這樣情況下其實還是可以選擇 AZ 疫苗進行接種。
黃閔照進一步說明：「千萬不是孕婦只能打 mRNA 疫苗，就不敢打 AZ 疫苗。有些國家孕婦可以打 AZ 疫苗、有些國家孕婦不能打 AZ 疫苗，在站在學會的立場上，如果是有選擇性的時候，當然如果國家可以優先提供 mRNA 給孕婦，但 AZ 疫苗還是可以打。」
黃閔照舉例來說，這是一個優先權、選擇權的問題，就如同產婦要選擇哪一牌子的奶粉給小孩來喝，如果只有一家奶粉的時候就只能夠給他喝那家奶粉，而且一定要喝；如果今天有兩家以上的奶粉，當然可以選擇哪家比例比較好，看個人需求來選擇奶粉來喝。
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【大紀元2021年07月25日訊】（大紀元記者賴玟茹臺灣臺北報導）今年第6號 煙花閃過臺灣，已經登陸中國，臺灣則受西南風水氣移入影響，迎風面的中南部地區將改為短暫陣雨型態。氣象專家表示，臺灣正好持續位於西南風環境內，迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨，南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。
風險公司氣象分析師吳聖宇說，預估週一（26日）隨著西南風水氣持續移入，迎風面的中南部地區容易出現短暫陣雨天氣型態，風勢漸增強，降雨明顯的區域將由沿海平原逐漸轉移到內陸的山區，預報資料顯示，雨量最大的地方將落在高屏山區，局部單點的累積雨量可能接近或達到豪雨等級，平地的降雨量雖然比較少，但也可能會有局部單點的降雨量達到大雨等級。
至於苗栗以北、東半部地區位於西南風背風面，降雨機會相對較低，即使有雨也偏向午後山區的局部熱對流雷雨， 較為穩定，大部分地方以多雲到晴的天氣為主，溫度也將偏高，加上西南風過山下沉增溫將有助於高溫出現，預估部分地區高溫將達到36～37℃以上。
吳聖宇表示，依照目前預報資料顯示，這樣的西南風影響型態可能持續至少一週以上，整個大低壓帶在臺灣以北活動，臺灣正好持續位於西南風環境內，因此，迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨，南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。
氣象達人彭啟明表示，煙花 將登陸浙江的舟山群島，除了浙江沿海將有嚴重衝擊外，預估對長江口上海附近的衝擊也會很大。 他進一步指出，要很感恩三件事，首先，煙花沒有直撲臺灣，其次，較旺盛的西南季風軸線不是正對臺灣，最後，幾個水庫水位也有大幅提升。
另外，中央氣象局表示，預估第8號輕度颱風尼伯特週二（27日）、週三（28日）會登陸日本本州，不排除也會影響東京。
責任編輯：呂美琪
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杜絕虛假房源發佈 整治虛假亂像
爲了維持市場透明、規範和公平交易，目前市場傳言深圳市官方的深圳市房地産信息平臺擬推出二手房交易系統。該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別爲“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”和“我要自助賣房”。在買房選項裏，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。該系統對所有發佈房源都要上傳産權證，以此進行甄別，杜絕虛假房源發佈，打破房産網絡平臺虛假亂像。
一些市民希望政府盡快推出 二手房交易系統，從而規避中介帶來的高成本和市場不透明 圖爲港鐵天頌 記者 李昌鴻 攝
在賣房選項裏，自主售房業主可以在該系統中自行發佈自家房源，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。
該系統最引人關註的是業主可以自助賣房，自己發佈房源後可以留下電話讓買家直接聯系，並且可以看房、談判甚至達成交易。深圳從事房地産業務的資深人士曾先生表示，如果以後委托買賣都在這個平臺上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規則，實際上這意味著政府在加強對市場的監管。深圳二手房買賣也跟新房一樣進行備案了，不在官方平臺備案的房源可能無法過戶。也有人猜想以後買房不用找中介了，中介的工作將會被取代等，其業務將會受到嚴重沖擊。
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記者朱世凱／綜合報導
▲唐綺陽分析星座運勢，點出各星座將面臨的考驗。（圖／翻攝自唐綺陽臉書）
【唐綺陽星座運勢週報8/16-8/22】
重要星象：太陽獅子衝刺，金星進天秤，天王星逆行
太陽獅子衝刺，重視自尊心的維護，應多給予誇獎鼓勵，傳遞正面能量，關註接班人、小孩、演藝圈等話題，大環境處於紛擾狀態，敵我陣營、壁壘分明，易為生存感到焦慮，進而想要強化自身。金星進天秤，嘉惠金牛座與天秤座，以往的困局有新的可能展開。天王星逆行，感受過去理財的成果，懷舊氛圍濃厚，記取過去的教訓並修正錯誤。
工作註意：白羊、獅子、處女、天秤
白羊：有年長型或女性貴人
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（中央社臺北10日電）臺股今天跌161.51點，收在17323.64點，成交值新臺幣3500.66億元。三大法人外資及陸資賣超、投信買超，自營商賣超，合計賣超91.33億元。
自營商賣超31.38億元，投信買超4.2億元，外資及陸資賣超64.15億元。1100810
東森折價券
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